AIX LES BAINS

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Aix les Bains - Maison 8 pièces

AIX LES BAINS 73100

590 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 583

MAISON FAMILIALE QUARTIER CHANTEMERLE Bienvenue dans cette charmante maison de 133 m² en surface habitable et de 253 m² au sol, située dans le paisible quartier recherché de Chantemerle. Nichée sur une généreuse parcelle de 842 m², cette propriété... Voir plus

133.42 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Aix les Bains - Maison 8 pièces

Descriptif

Réf : 583

133.42 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

48.13 m2

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Sous-sol

Oui

Date ERP

27/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

144 kWh/m2 par an

Conso Energ

238 kWh/m2 par an

Surface terrain

842 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 238 kWh /m².an 144 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3830€ au 01/01/2021

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629 000 €

Située au pied du Revard, sur la commune recherchée de Trévignin, cette demeure de caractère, ancien hôtel réhabilité, développe environ 280 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié.

Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sur les montagnes, le lac et les paysages environnants, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison se distingue par ses généreux volumes et sa belle luminosité. Elle comprend notamment :

- un vaste séjour baigné de lumière
- une grande cuisine conviviale
- 4 spacieuses chambres de plus de 20 m², dont 2 bénéficiant d'une vue sur le lac
- un bureau
- un dressing, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Les combles, encore aménageables, permettent d'envisager facilement un agrandissement ou la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage, des panneaux solaires ainsi qu'une isolation performante, garantissant confort thermique et efficacité énergétique au quotidien.

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité d'Aix les Bains et des accès vers la montagne.

Grâce à son fort potentiel, elle pourra également s'adapter à différents projets de vie ou d'activité, tels qu'un accueil touristique ou un projet d'habitat collectif.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite.

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Chambéry sous le numéro 909 038 796.

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé